La firma global de servicios inmobiliarios Colliers revela con éxito la finalización de una operación estratégica de venta y arrendamiento posterior (Sale and Leaseback) de un inmueble industrial y logístico en Navarra. La propiedad, ubicada en Avenida Leizaur 67 en Peralta, dentro de la región ribereña de Navarra, ha cambiado de manos en una transacción estructurada para optimizar la gestión de activos, liberar capital para nuevas inversiones y garantizar la continuidad operativa de las instalaciones.
La transacción involucra un activo que abarca 9.017 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela de 12.667 metros cuadrados, situada en una zona industrial consolidada con características favorables de accesibilidad. La entidad compradora, SCPI WEMO ONE, una gestora francesa de fondos de inversión inmobiliaria bajo WEMO REIM, adquirió la propiedad como parte de su estrategia para fortalecer su cartera de inversiones en los sectores industrial y logístico de España.
Este acuerdo proporciona ventajas de eficiencia financiera para el vendedor mientras ofrece a los inversores inmobiliarios un activo estratégicamente posicionado con potencial para generar rendimientos a largo plazo. La operación refleja el interés sostenido en propiedades industriales y logísticas de Navarra, en un contexto de demanda constante de instalaciones de calidad en la región.
La transacción se suma a la creciente cartera de operaciones de Sale and Leaseback de Colliers en la zona. Entre sus recientes trabajos de asesoramiento en la región, Colliers facilitó en 2022 una notable transacción que involucró un almacén logístico para un destacado fabricante del sector automotriz en el Parque Industrial Arazuri, cerca de Pamplona. Adicionalmente, en 2023, la firma asesoró en una operación para Principal Asset ManagementSM, concerniente a un activo industrial y logístico de 16.800 metros cuadrados en la misma zona.
Comentando sobre la operación, Oriol Gual, Director Nacional de Industrial & Logistics en Colliers, afirmó: «A través de nuestro profundo conocimiento del mercado Industrial & Logistics y del entorno de inversión, en Colliers nos especializamos en asesorar operaciones de Sale & Leaseback que proporcionan una fuente de financiación para empresas industriales, ofreciendo simultáneamente atractivos rendimientos a inversores inmobiliarios.»
El modelo de Sale and Leaseback representa una estructura financiera sofisticada que gana popularidad en el sector inmobiliario comercial. Permite a las empresas propietarias vender sus activos inmobiliarios mientras aseguran simultáneamente contratos de arrendamiento a largo plazo para continuar su ocupación. Este acuerdo permite a las compañías liberar capital inmovilizado en bienes raíces mientras mantienen operaciones comerciales ininterrumpidas en sus ubicaciones establecidas.
La posición estratégica de Navarra en el norte de España la ha convertido en un destino cada vez más atractivo para inversiones industriales y logísticas. La región ofrece buena conectividad con las principales redes de transporte proporcionando acceso tanto a mercados españoles como franceses. Estas ventajas, combinadas con la tradición industrial de la zona y su mano de obra cualificada, han contribuido al interés constante por parte de inversores inmobiliarios especializados en propiedades industriales y logísticas.
La transacción destaca cómo las estrategias de Sale and Leaseback pueden crear resultados mutuamente beneficiosos tanto para vendedores de propiedades que buscan flexibilidad financiera como para inversores que persiguen activos generadores de ingresos estables. Para el vendedor, el acuerdo proporciona capital inmediato que puede redirigirse hacia operaciones comerciales centrales o planes de expansión. Para el inversor, asegura una propiedad con un inquilino garantizado y un flujo de ingresos predecible.
Colliers continúa aprovechando su experiencia en el mercado para identificar oportunidades en los sectores industrial y logístico de España, donde la demanda permanece robusta a pesar de fluctuaciones económicas más amplias. El exitoso historial de la firma en la región de Navarra demuestra su capacidad para conectar a propietarios de inmuebles industriales con socios de inversión apropiados, estructurando transacciones que sirven a los objetivos estratégicos de todas las partes involucradas.
